Vente Maison 354 000 € Vitrolles (13127)

  • 83 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
4 265 €/m²
Terrain
280 m²
Surface Carrez
83 m²
Réf. Agence
72392
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13098203
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 265 €/m²
Terrain
280 m²
Surface Carrez
83 m²

Vitrolles (13127)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Réseau Expertimo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 470 €, soit un prix net vendeur de 334 530 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 335 000 € et prix maximum de 425 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Vitrolles est de 389 444 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 354 000 €, soit 9.10% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

335 000 €
354 000 €
389 444 €
425 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 140 €
Coût d'aquisition estimé
380 140 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 530 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 930 €
- Taxe communale additionnelle
4 248 €
- Taxe nationale
378 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
354 €
Total
20 910 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 871 €
- Débours
1 360 €
Total
5 231 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vitrolles (13127), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 348 571 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
2
320 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
343 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
352 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
410 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
46
345 199
4062
2022
52
363 361
4236
2021
69
370 303
4393
2020
50
316 721
3729
2019
61
293 833
3434
2018
52
277 268
3252
2017
33
262 632
3107
2016
53
251 419
2958
2015
57
242 688
2864
2014
38
252 593
2982

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo