Vente Appartement 158 000 € Berre-l'Étang (13130)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 786 €/m²
NC
57 m²
35
15/01/2024
18/05/2024
4 mois
11889036
2
2 786 €/m²
NC
57 m²
Berre-l'étang (13130)
** EN EXCLUSIVITE, Claire Dumas, agence Dumas Immobilier 06 27 94 25 02 **
Venez vite découvrir ce bel appartement de plus de 56m2, situé au 2 étage (sans ascenseur) d’une résidence calme et recherchée, la résidence Lou Triden.
Il se compose d’une entrée, une cuisine séparée (8.1m2), un séjour (16m2), deux chambres avec placards (10.5, 10.3m2), une salle de douches et un WC séparé.
Vous profiterez également d'un balcon orienté sud avec une magnifique vue dégagée, d'une loggia, et d'une cave (5m2).
Traversant, l’appartement est très lumineux !
Equipements : menuiseries PVC DV, fibre, climatisation réversible.
La résidence dispose de places de stationnements libres, d’un magnifique espace vert bien entretenu et d’un terrain de boules. Elle est sécurisée (portail automatique et portillon) et très bien entretenue ! Aucun gros travaux n’est à prévoir ! Tout a déjà été réalisé : isolation des façades, toiture, portail électriques, caméras, portes d’entrées avec badges, boîtes-aux-lettres.
Concernant les charges, 143€/mois, cela comprends l'eau froide, l'entretien des parties communes dont les espaces verts, le syndic et le fonds de travaux loi Alur. Pour toute question ou visite, me joindre directement ou me faire un sms au 0627942502. Claire Dumas, Agent Immobilier, Agence Dumas Immobilier, RCS de Tarascon 981 590 417, mandat n°35, 158 000€ FAI honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Berre-l'Étang ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berre-l'Étang que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berre-l'Étang enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000