Vente Appartement 289 800 € Berre-l'Étang (13130)
- 73 m²
- 3 Chambre(s)
3 970 €/m²
NC
NC
12/04/2024
17/05/2024
1 mois
13001018
3
3 970 €/m²
NC
NC
Superbe duplex avec terrasse tropezienne sans vis a vis
Duplex/Triplex de Prestige avec Terrasse et Vue – Berre-l'Étang
Découvrez ce bien d'exception situé dans un quartier résidentiel prisé de Berre-l'Étang (13130), alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Proposé à 289,800€, ce duplex/triplex de grand standing offre une expérience de vie unique, idéale pour ceux qui cherchent à habiter dans un environnement calme et sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
- Type de bien : Duplex/Triplex (dernier étage)
- Surface habitable : Spacieuse avec 3 chambres confortables
- Salle de bain : 1 salle de bain élégante et fonctionnelle
- Cuisine : Américaine, aménagée et équipée avec des appareils neufs
- Séjour : Lumineux, grâce à une exposition sud-est favorisant la luminosité naturelle
- Terrasse : Vaste (30 m²), pour profiter d'une belle vue et de moments de détente en plein air
- Année de construction : 1980, rénové à neuf pour offrir un cadre de vie de prestige
Équipements et Confort :
- Revêtement au sol : Carrelage de qualité pour une esthétique raffinée et un entretien facile
- Climatisation : Pour un confort optimal toute l'année
- Vitrage : Double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique supérieure
- Sécurité : Porte blindée, volets roulants pour une tranquillité d'esprit
- Stationnement : 2 places de parking privatives et stationnement pour visiteurs
- Connectivité : Accès internet ADSL, fibre optique pour une connectivité sans faille
Localisation et Commodités :
- Environnement : Centre-ville, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, pharmacies)
- Accessibilité : Proximité avec bus, aéroport, sortie d'autoroute, espaces verts
- Éducation : À deux pas des écoles et collèges
- Travail : À proximité d'une zone artisanale ou industrielle
Berre-l'Étang, ville dynamique et en plein développement, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son lac, tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Ce duplex/triplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce duplex avec sa terrasse tropézienne votre nouveau chez-vous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Berre-l'Étang ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berre-l'Étang que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berre-l'Étang enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 861 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008