Vente Maison 325 000 € Berre-l'Étang (13130)

  • 100 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence De L'Etang
Prix au m²
3 250 €/m²
Terrain
430 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
JVNIP
Référencée le
23/03/2024
Mise à jour le
25/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12907510
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Vente Maison 100m² 4 Pièces à Berre-l'Étang (13130) - Agence De L'Etang
Vente Maison 100m² 4 Pièces à Berre-l'Étang (13130) - Agence De L'Etang
Référencée le : 23/03/2024
Mise à jour le : 25/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 250 €/m²
Terrain
430 m²
Surface Carrez
NC
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Villa de type 3/4 avec jardin, terrasse et garage, berre l'étang

Découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied de type 3/4, située dans un secteur calme et très recherché, mise en vente par notre agence. Avec une superficie d'environ 100 m² sur une parcelle d'environ 430 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable.En entrant, vous serez accueilli par une véranda spacieuse qui vous mènera vers un séjour/salon lumineux, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine indépendante équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis qu'une petite pièce à vivre offrira un espace supplémentaire pour vos activités.La villa comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparée. Vous disposerez également d'un grand garage attenant avec un espace buanderie, pour un rangement facile et pratique.La construction est dotée de fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale, et elle est équipée d'un système de chauffage central individuel au fioul, ainsi que d'une climatisation réversible.Le prix de cette villa est fixé à 325000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre prochain chez-vous.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 875 €, soit un prix net vendeur de 307 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 325 000 € et prix maximum de 339 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Berre-l'Étang est de 326 167 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 325 000 €, soit 0.36% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

325 000 €
325 000 €
326 167 €
▴
339 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 149 €
Coût d'aquisition estimé
349 149 €

Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 625 €
- Taxe communale additionnelle
3 900 €
- Taxe nationale
347 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
325 €
Total
19 197 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 593 €
- Débours
1 360 €
Total
4 953 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
359 683
3435
2022
3
273 375
2544
2021
14
294 448
2814
2020
5
285 610
2758
2019
7
329 107
3134
2018
9
284 722
2757
2017
1
270 000
2647
2016
4
335 288
3273
2015
8
255 713
2475
2014
4
206 188
1988

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Berre-l'Étang Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Agence De L'Etang
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