Vente Maison 355 000 € Berre-l'Étang (13130)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 840 €/m²
NC
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1507644
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13120600
3
2 840 €/m²
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Maison 5 pièces de 125 m² à berre-l'étang (13130)
iad France - Eric Trech vous propose : Venez découvrir ce petit bijou situé en plein centre de Berre-l'Étang.
Cette maison de ville de type 5 entièrement rénovée saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa décoration moderne.
La maison dispose d'une surface de 125 m2 environ, répartis sur trois niveaux.
En rez-de-chaussée, vous y trouverez un patio extérieur de 15 m2 environ ainsi qu'une dépendance de 15 m2 environ. Au 1er étage, vous arriverez sur une belle terrasse de 20 m2 environ, dotée d'une cuisine d'été équipée et abritée par une pergola.
Puis, en entrant dans la maison, vous découvrirez un espace lumineux comprenant une cuisine spacieuse équipée et aménagée de type US de 23 m2 environ semi-ouverte sur un salon séjour de 27 m2 environ ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage supérieur, vous y trouverez trois chambres spacieuses, un grand dégagement de 17m2 environ pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une salle d'eau en travertin équipée d'une double vasque et d'un WC.
Cette maison est dotée de nombreux points forts. Elle est équipée de climatisations réversibles, doubles vitrages PVC, volets électriques, nombreux rangements et placards.
Sa localisation est idéale : elle est placée à deux pas du Port de plaisance et est entourée de nombreux parkings gratuits, équipés de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Elle est également située à proximité de nombreux commerces et écoles (maternelle, primaire, collège...) ainsi que d'un parc.
Vous serez à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Marignane et du centre commercial de Vitrolles, et à 30 minutes d'Aix-en-Provence.
La municipalité de Berre l'Etang a également pour projet de transformer la ville en vraie station balnéaire d'ici 2026 (création d'une plage en bord de promenade, d'un hôtel, d'une école de sports nautiques...) Ne nécessitant aucun travaux, cette charmante maison est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie paisible et confortable.
N'hésitez plus, contactez-nous et venez la visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Trech EI (ID 55972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 390925964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berre-l'Étang que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berre-l'Étang enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Berre-l'Étang (13130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 14 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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