Vente Maison 485 000 € Berre-l'Étang (13130)
- 167 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 904 €/m²
NC
NC
2099
16/04/2024
17/05/2024
1 mois
13014388
7
2 904 €/m²
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Maison berre l'etang 8 pièces 167 m2
Dans un secteur calme et recherché de Berre l'Etang, maison T8 de 167 m2 sur une parcelle de 601 m2.
Au rez de chaussée, salon et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing (ou chambre), une buanderie (ou possibilité de création d'une chambre), une salle d'eau avec toilette (rénovée en 2022), et des espaces de rangements.
Au premier niveau, accessible par l'extérieur, espace constitué de 3 pièces (possibilité de création d'une cuisine), d'une salle de bains avec toilette et d'un espace de rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse familiale avec SPA, ombragée à l'aide de ses deux pergolas bioclimatiques et son store banne, d'une piscine sécurisée, chauffée et agrémentée d'un volet roulant, et de plusieurs espaces de rangements ou stockage. Stationnement sécurisé sur le terrain avec abri voiture doté d'une borne de recharge électrique. Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et volets battants aluminium motorisés, et de la climatisation réversible. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" En vente en EXCLUSIVITE chez ERA IMMOBILIER, appelez nous pour une visite ! Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Berre, Marignane, Gignac, Saint Victoret , Chateauneuf Les Martigues, Marseille et alentours, à la vente ou à la location.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Berre-l'Étang ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berre-l'Étang que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berre-l'Étang enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Berre-l'Étang (13130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700