Vente Maison 279 000 € Berre-l'Étang (13130)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 103 €/m²
417 m²
NC
16/03/2024
14/05/2024
2 mois
12869654
1
4 103 €/m²
417 m²
NC
Maison - 68m² - 3 Pièces
*** SOUS COMPROMIS ***
Venez découvrir cette maison à fort potentiel de type 3/4 de 68 m2 avec sa grande mezzanine de 37 m2, ses combles aménageables et son garage de 21 m2 sur un terrain de 417 m2 sur la commune de Berre l'étang tout proche du centre ville à deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers.
Cette maison située en fond d'impasse, au calme, se compose comme suit , au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée/véranda, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie de 11 m2 ou sont installées les arrivées d'eaux. A l'étage deux grandes mezzanines de 17 et 20m² pouvant être fermées en chambres ainsi que l'accès aux combles que vous pourrez aménager.
A l'extérieur se trouve un grand garage, un grand abris pouvant être aménagé en cuisine d'été et un joli jardin arboré. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Gros potentiel sur cette maison qui nécessite des travaux.
Une visite s'impose...
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berre-l'Étang que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berre-l'Étang enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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