Vente Maison 349 900 € Berre-l'Étang (13130)

  • 75 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Cit-Ehome
Prix au m²
4 665 €/m²
Terrain
250 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
0012121
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
27/05/2024
En ligne depuis
23 jour
Réf. CasaGoGo
13123009
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 27/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 665 €/m²
Terrain
250 m²
Surface Carrez
NC

Maison traversante de 4 pièces de 75m2 en r+1 entièrement rénovée avec un jardin et un garage.

1894 L'immobilier vous propose une maison traversante SUD / NORD de 4 pièces de 75m2 en R+1 entièrement rénovée avec un jardin et un garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour prolongé par un jardin de 250m2 plein SUD, une buanderie, un garage ainsi qu'un wc séparé.
L'étage comporte 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Taxe foncière : 1180 euros, Année : 1979 avec un vide sanitaire, Mode de chauffage : climatisation réversible et convecteur électrique, Le bien se situe à Berre-L'etang, au calme et proche de toutes commodités.
Contact : BRESSY Virgil EI agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'aix en provence sous le numéro 532 481 215.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 245 €, soit un prix net vendeur de 330 656 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 859 €
Coût d'aquisition estimé
375 759 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 656 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 746 €
- Taxe communale additionnelle
4 199 €
- Taxe nationale
373 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
350 €
Total
20 667 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 832 €
- Débours
1 360 €
Total
5 192 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
313 403
3750
2022
9
325 429
3831
2021
10
243 835
2807
2020
13
293 866
3545
2019
14
266 784
3162
2018
19
249 680
2973
2017
3
237 333
2967
2016
18
235 087
2815
2015
17
248 680
2915
2014
12
244 483
2877

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Cit-Ehome