Vente Appartement 115 000 € Miramas (13140)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
2 556 €/m²
NC
NC
173068JML
08/05/2023
21/04/2024
11 mois
4201747
NC
2 556 €/m²
NC
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Miramas (13140) | appartement de 45.00 m² | type 2 | 115000 € | référence: 173068jml
Exclusivité. Pour investisseur. Appartement T2 de 2008 d'environ 45 m² actuellement loué à 570 € net/mois. Bail non meublé du 03/10/2021 sur une durée de 3 ans. Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété au calme. Descriptif : entrée dans la pièce à vivre d'environ 30 m² avec rangements et coin cuisine aménagé. Bonne luminosité grâce à une large baie vitrée avec exposition sud. Chambre avec placard. Salle d'eau avec WC. Clim réversible et convecteurs. Menuiseries PVC double-vitrages et volets roulants. Le tout en bon état. Internet par la fibre. Une place de parking privative. Accès sécurisé avec portail automatisé. Proche du centre-ville. Proximité écoles et gare SNCF. Taxe foncière 582 €/an. Loyer 570 € net/mois. Charges en sus 80 €/mois.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 808.8 € soit 67.4 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 32 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc LAPICQUE Inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE 789 731 379 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Miramas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Miramas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Miramas (13140), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 467 € et son prix moyen au m² est de 2 419 €/m².
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 000 €, et celle la plus chère, qui est de 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 419 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 419 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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