Vente Maison 269 000 € Miramas (13140)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 562 €/m²
363 m²
NC
16/03/2024
05/05/2024
1 mois
12869656
3
2 562 €/m²
363 m²
NC
Maison - 105m² - 4 Pièces
*** ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS *** Charmante maison de type 4, atypique, avec ses 3 chambres de 105 m² sur une parcelle de 363 m2.
De plain-pied elle se compose comme suit : d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bain avec baignoire/douche et wc, d’ un salon/ séjour d'environ 28 m² environ, de deux grandes chambres climatisées avec dressing, d'une chambre avec dressing et mezzanine et d’une buanderie sèche.
Equipements : portail électrique, 3 climatisations réversibles, menuiserie PVC, double vitrage, volets aluminium, moustiquaires, cabanon de rangement extérieur, 2 places de stationnement, une piscine hors sol.
Le tout à pied…A proximité de toutes commodités ( Proche centre ville, écoles, commerces, gare TGV, axes routiers...)
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir...
A visiter sans tarder !
Je suis sans cesse à la recherche de biens à vendre. Si vous avez ou si vous connaissez une personne qui possède un bien à faire estimer n'hésitez pas à me contacter. Je me déplacerai gratuitement afin de réaliser un avis de valeur de qualité.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Miramas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Miramas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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