Vente Maison 271 800 € Miramas (13140)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 576 €/m²
430 m²
NC
843
03/04/2024
28/04/2024
1 mois
12956089
3
3 576 €/m²
430 m²
NC
Vente : maison 4 pièces (76 m²) à miramas,
MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN
À vendre : nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 76 m² sur 430 m² de terrain à MIRAMAS (13140).
Il s'agit d'une maison construite en 1949. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder par un couloir à une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée avec accès direct au jardin , l'atout majeur de ce bien.
Au premier étage se trouvent trois chambres de 8 m² à 10 m² et une salle de bains. Des travaux sont à prévoir, beaucoup de potentiel pour créer un joli cocon au coeur de la ville .
Concernant votre véhicule, elle dispose d'une place de parking et d'un garage.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Miramas à proximité. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 7 km. Elle est proposée à l'achat pour 271 800 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (179 kWh/m² annuels) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 870 et 1 230 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Miramas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Miramas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 851 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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