Vente Maison 290 000 € Miramas (13140)
- 95 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 053 €/m²
595 m²
95 m²
852482
30/03/2024
28/04/2024
1 mois
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3
3 053 €/m²
595 m²
95 m²
A vendre maison individuelle 95 m² à miramas
Dans un quartier calme de la commune de Miramas,venez découvrir cette maison d'une surface habitable d'environ 100M2, sur un terrain plat de 600m2 arboré, piscinable, cloturé et bénéficiant d'un forage.
A notre arrivée, nous entrons par le jardin qui permet le stationnement de deux vehicules ainsi qu'une place privative à l'exterieur.
Dès l'accès à l'habitation, une belle surprise en découvrant un espace de plus de 13m2 attenant à une pièce de 9m2 fonctionnelle, équipée d'un évier avec un accès direct sur le jardin attenant.
La visite se poursuit vers une belle pièce de vie de plus de 28m2 avec une grande baie vitrée, donnant sur une belle terrasse carrelée d'environ 40m2, entouré de muriers, que vous aprécierez sûrement en été pour leur fraicheur. Un coin salon d'environ 8 m2 avec cheminée pourra facilement soit, être ouvert pour agrandir le sejour, soit fermé pour une pièce supplémentaire, une chambre ou un bureau à votre convenance.
Une cuisine équipée complète ce bien, que vous aurez la possibilié d'agrandir pour un agencement plus harmonieux et moderne.
Nous passons à la partie nuit, avec ses trois chambres d'environ 11m2 avec vue sur le jardin, suivie d'une salle d'eau fraichement rénovée.
Le confort de la maison est assuré par des convecteurs electriques, d'une climatisation dans le séjour, ainsi qu'une cheminée dans le salon. L'installation électrique du bien à été entièrement remplacée et remise aux normes pour votre tranquilité.
Vous serez surement séduit par le secteur dynamique et la proximité des commerces.
Plusieurs atouts et énormément de potentiel pour cette maison familiale, qui va avoir besoin d'un rafraichissement complet pour pouvoir retrouver une deuxième jeunesse et accueillir à nouveau une famille.
Ideal pour un investissement locatif en demande sur le secteur.
Au plaisir de vous la faire découvrir...
Me contacter :
Jeannine GRECA
au 06.22.01.81.60
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852482)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Miramas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Miramas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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