Vente Maison 470 000 € Boulbon (13150)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 393 €/m²
2 970 m²
NC
1522410
08/05/2024
19/05/2024
12 jour
13139428
2
4 393 €/m²
2 970 m²
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Maison de campagne 4 pièces de 107 m² à boulbon (13150)
iad France - Sophie Pothier vous propose : Charmante maison de campagne de style bastide à Boulbon au pied de la montagnette, année 2005, comprenant 4 pièces dont 2 chambres avec chacune une salle de bain et toilettes, un séjour de 42m2 environ donnant sur une grande baie vitrée ouverte sur une terrasse ombragée et cuisine équipée offrant un balcon sous auvent plein sud. Sur 2 étages, cette propriété offre un environnement paisible pour une vie sereine sur un terrain de 2970m2 environ arboré et fleurie dont un terrain agricole située à l'arrière de la maison, projet de piscine possible!
Avec une surface totale de 214m2 environ dont 107m² environ habitable à l'étage, elle propose un confort optimal avec ses équipements de qualité, pompe à chaleur, climatisations réversibles, 16m2 environ de panneaux solaires/Engie, et un rez-de-chaussée avec buanderie, grand garage et atelier aménageable selon vos envies. Orientée au sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Alarme installée pour la sécurité. Idéal pour les amoureux de la tranquillité à la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Pothier EI (ID 82076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 499386803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulbon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulbon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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