Vente Maison 1 090 000 € Boulbon (13150)
- 360 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
3 028 €/m²
10 605 m²
NC
1492920
18/03/2024
11/06/2024
-2.8516129032258 mois
12875384
8
3 028 €/m²
10 605 m²
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Mas 10 pièces de 360 m² à boulbon (13150)
iad France - Tiphaine Bach vous propose : MAS EN PIERRE 4 CHAMBRES + 2 APPARTEMENTS , 2 PISCINES, GARAGE, OLIVERAIE. A moins de 15 minutes de la gare TGV, emplacement de premier choix au calme sans être isolé sur un terrain de 10 000m2 environ.
Cette propriété d'exception est un authentique Mas en pierre comprenant d'un côté pour la partie familiale une habitation de 140M2 construite en 2003 avec au rez de chaussée cuisine provençale ouverte sur séjour et salon et 4 chambres en étage dont une suite parentale, deux salle de bains. A l'extérieur la terrasse est ombragée et l'espace piscine sécurisé.
Sur une autre aile , sans vis à vis avec entrée indépendante on trouve deux appartements. Le premier en rez de chaussée comprend une chambre et à l'étage le second dispose de trois chambres , d'une grande terrasse et d'un grenier à finir d’aménager. Cette partie, idéale pour une activité de gite / chambre d’hôtes, dispose également d'une pièce de réception au rez de chaussée aménagée en cuisine d'été qui donne sur un espace piscine dédié.
Côté confort : Le mas est très bien isolé (DPE C) et rénové, double vitrage bois ,chauffage au fioul et cheminée insert, exposition sud, eau par forage (possibilité de raccordement à l'eau de ville) et assainissement individuel.
A l'extérieur le terrain est entièrement clôturé , arboré, véritable oliveraie de 120 oliviers à exploiter, deux piscines sécurisée. Garage et abri voiture.
Cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la pierre et du calme et de l'esprit provençal. Elle dispose encore d'un grand potentiel d'aménagement, idéale activité gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 76 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulbon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulbon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulbon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 090 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 040 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Boulbon (13150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 881 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 605 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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