Vente Immeuble 440 000 € Châteaurenard (13160)

  • 360 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Happy Immobilier
Prix au m²
1 222 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1443
Référencée le
16/08/2020
Mise à jour le
24/01/2024
En ligne depuis
44 mois
Réf. CasaGoGo
149388
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Vente Immeuble 360m² 5 Pièces à Châteaurenard (13160) - Happy Immobilier
Vente Immeuble 360m² 5 Pièces à Châteaurenard (13160) - Happy Immobilier
Référencée le : 16/08/2020
Mise à jour le : 24/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 222 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Potentiel important pour projet immobilier :

Placé dans le centre de Châteaurenard, commerce sur plus de 360m2 au sol libre de tout commerce et bail commercial, avec à l'étage un grand appartement de plus de 122m2 à rénover avec de belles hauteurs sous plafond et de grands volumes ainsi qu'une cave en sous-sol!
Parfait pour un projet de restaurant avec terrasses Sud, un projet d'investissement immobilier, professions libérales, pôle médical, réalisation bureaux ou belle surface commerciale avec la possibilité de faire plusieurs logements et parking pour clientèle !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 200 €, soit un prix net vendeur de 415 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/07/2021
440 000 €
360 m²
4.76%
03/07/2021
420 000 €
360 m²
-15.15%
18/05/2021
495 000 €
360 m²
-10.00%
15/11/2020
550 000 €
360 m²
-13.39%
16/08/2020
635 000 €
360 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 045 €
Coût d'aquisition estimé
472 045 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 800 €
- Taxe communale additionnelle
5 280 €
- Taxe nationale
469 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
440 €
Total
25 989 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 695 €
- Débours
1 360 €
Total
6 055 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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Happy Immobilier
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