Vente Immeuble 232 000 € Marseille (13002)
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
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07/05/2024
27/05/2024
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Immeuble panier 60m2 3 lot -
1894 vous propose en exclusivité un immeuble bien entretenue en pleine propriété sur 2 niveaux divisé 3 lots avec cave en plein coeur .
niveau 0 : T1 de 17 m2 à refaire
niveau 1 : T1 de 21 m2 loué à 420 euros (20e de charges)
niveau 2 : T1 de 22 m2 loué à 390 euros (15e de charges)
les loyers actuel sont en dessous de la valeur locatif du marché
la TF est de 735 euros
l'immeuble se trouve en plein coeur du panier
ideal pour faire du saisonnier dans le secteur historique de marseille Contact:Abdellah Chaieb - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 841 312 382.Ville du greffe : MARSEILLE) Honoraires charge vendeur PROTOCOLE SANITAIRE COVID-19 pour la bonne tenue des visites:
Protégeons nous les uns les autres!!!
- Une sélection accrue des candidats à la visite sera effectuée.
- Le déroulement de la visite sera établi et remis via un bon de visite à signer en amont et permettant de justifier le déplacement du candidat acquéreur.
- Le logement inhabité sera aéré pendant 15 minutes entre chaque visite et le temps de visite sera limité à 30 minutes.
- Le logement habité sera aéré pendant 15 minutes entre chaque visite et le temps de visite sera limité à 30 minutes, une distance d'au moins 1 mètre devra être respectée entre les personnes présentes. Seul le CPI pourra toucher les poignées, les portes etc... et il devra désinfecter les zones contacts entre chaque visite.
- Le nombre de personnes sera limité à 1 personne et 1 CPI. (Les visites groupées sont interdites)
- Le port du masque et l'utilisation du gel hydroalcoolique seront obligatoires
MERCI A TOUS NOS CLIENTS DE LEUR COMPRÉHENSION.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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