Vente Maison 399 000 € Les Pennes-Mirabeau (13170)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
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2135
19/04/2024
02/05/2024
13 jour
13032570
4
3 500 €/m²
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Les pennes mirabeau - exclusivite - maison t5 avec jardin et garage
LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente et en exclusivité une maison de type 5 (2013) d'environ 115m2 habitable composée de 4 chambres, d'un dressing, d'un jardin et d'un garage sur une parcelle de 540m2. Au RDC : une grande pièce à vivre, une cuisine, une belle chambre parentale et un WC. Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce bien un garage, un abri avec un espace cuisine d'été, four à pizza et un grand sous sol de 80m2 environ. Prestations générales de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, alarme, climatisation..... Cette maison récente lumineuse et très bien entretenue, vous séduira de par son exposition plein sud , son emplacement idéalement situé en impasse et au calme mais tout en restant à proximité des commodités (commerces, transports et écoles) . Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 afin d'organiser une visite AU PLUS VITE sur ce bien rare! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Pennes-Mirabeau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pennes-Mirabeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pennes-Mirabeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Les Pennes-Mirabeau (13170), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 306 € et son prix moyen au m² est de 3 625 €/m².
L'écart de prix est de 209 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 539 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700