Vente Maison 430 000 € Les Pennes-Mirabeau (13170)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 943 €/m²
NC
NC
740-1
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13104050
3
4 943 €/m²
NC
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Les pennes mirabeau - maison t4 avec jardin et garage
LES PENNES MIRABEAU - L'agence ERA Mirabeau vous propose une maison de 90m2 environ + abri voiture + garage, sur une parcelle de 400m2 au calme absolu ! Le bien se compose comme suit : Au RDC : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant accès à une jolie terrasse de 80m2 et un WC. Au 1ER : un dégagement dessert une première chambre de 11,3m2, une seconde chambre de 11,8m2, une troisième chambre de 10m2, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage d'environ 20m2 ainsi qu'un abri voiture viennent compléter se bien. Prestations de qualité : climatisations réversible (un split dans le séjour et un dans chaque chambre), menuiseries bois double vitrage. Secteur très recherché, au calme absolu, proche des écoles et des commodités. Produit rare à la vente ! Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Pennes-Mirabeau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pennes-Mirabeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pennes-Mirabeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Les Pennes-Mirabeau (13170), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 368 067 € et son prix moyen au m² est de 4 066 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 506 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 506 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700