Vente Appartement 730 000 € Les Pennes-Mirabeau (13170)
- 193 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 774 €/m²
NC
NC
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120323
4
3 774 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces à vendre
Situé dans le quartier prestigieux du Palais de Justice, à deux pas du tribunal, cet appartement de type 5 offre une expérience de vie exceptionnelle au coeur de Marseille. Avec ses 193.43m2 de surface, ce bien rare allie le charme de l'ancien à des commodités modernes, dans un immeuble ancien très bien entretenu de 4 étages. L'appartement, niché au 3ème étage avec ascenseur, séduit dès le premier regard par ses caractéristiques uniques. L'entrée dévoile un intérieur spacieux où la hauteur de plafond et les beaux volumes confèrent une atmosphère de grandeur. Le parquet en marqueterie illumine les pièces de vie, tandis que la cheminée ornée d'un plateau en marbre et en bois ajoute une touche d'élégance. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et se détendre, de trois chambres offrant confort et intimité, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux placards pour un rangement optimal. Un escalier en colimaçon mène à une magnifique terrasse de 23.25m2 exposée plein sud. Nichée au calme, elle offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et sur des espaces vert, parfaite pour profiter des douces soirées méditerranéennes en toute intimité. L'appartement nécessite des travaux offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et besoins. De plus, cette propriété offre la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans un garage fermé, offrant ainsi une solution pratique pour stationner en toute sécurité au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Pour toutes demandes de visites contactez Aurélie SABRE 06.35.51.41.03
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pennes-Mirabeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pennes-Mirabeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006