Vente Appartement 194 900 € Gignac-la-Nerthe (13180)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 953 €/m²
NC
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28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071656
2
2 953 €/m²
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Appartement t3 de 66m
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité chez HOMKI IMMOBILIER, un bel appartement rénové de 66m², avec balcon, plein Sud et cave.
Situé dans la résidence fermée et sécurisée BEL AIR, sur l’avenue des Près, à côté des Laure, sur Gignac, ce type 3 traversant propose une vue dégagée et un ensoleillement optimum.
Tout l’appartement a été récemment rénové.
Il se compose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine toute équipée avec hotte, plaque à induction, four et micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur etc…
La cuisine dispose également d’un bar et de nombreux rangements.
Coté nuit, vous découvrirez 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec sèche serviettes et des WC séparés.
Une cave complète ce lot.
Les plus : -Climatisations réversibles
-Balcon plein Sud
-Double-vitrage
-Très lumineux
-Vue dégagée très agréable
-Aucuns vis-à-vis
-Stationnement nombreux dans la résidence
-Cave
-Parc dans la résidence
-Faibles charges
Informations financières :
La taxe foncière est de 1075€
Les charges sont de 73€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gignac-la-Nerthe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gignac-la-Nerthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gignac-la-Nerthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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