Vente Maison 524 900 € Gignac-la-Nerthe (13180)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 166 €/m²
NC
NC
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13066464
3
4 166 €/m²
NC
NC
Maison/villa t4 de 126m
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une sublime villa de 126m² sur 780m² de terrain.
Elle se situe dans un quartier résidentiel, composée exclusivement de villas, à proximité immédiate de plusieurs lignes d'autocars qui desservent Marseille, Martigues, l'aéroport de Marignane, mais également la côté bleue et Vitrolles qui sont à 15 minutes seulement, desservant collège et écoles primaires.
L’environnement est calme et il offre un accès rapide au centre et aux autoroutes.
Un bus se trouve au bout de la rue et permet de rejoindre la gare et l’aéroport en ligne directe.
Cette villa construite en 90 a été entièrement rénovée (la toiture, les doubles vitrages, volants roulants avec domotique ainsi que la climatisation réversible).
Les travaux les plus récents datent de 2015.
La partie habitable de 106m² propose un agréable séjour de 40m², avec cheminée, lumineux et donnant sur le jardin.
Une cuisine séparée de 13m² se trouve dans le prolongement de l’espace séjour.
Vous découvrirez également 3 chambres, 1 salle de bains, des WC et de nombreux rangements.
Ce bien est équipé de la fibre optique.
Un grand garage transformable en studio de 21m² ainsi qu’un cellier complètent cette offre.
Il est possible de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l’enceinte de la villa, sans obstruer la partie jardin.
Un grand et beau jardin avec terrasse et piscine de 8X4 feront le bonheur de toute la famille.
Il est ensoleillé, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Pas de travaux à prévoir.
Informations financières: La taxe foncière est de 2 200€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gignac-la-Nerthe ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gignac-la-Nerthe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gignac-la-Nerthe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 524 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gignac-la-Nerthe (13180), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 493 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0