Vente Appartement 225 000 € Les Pennes-Mirabeau (13170)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 429 €/m²
NC
35 m²
2546MA AM
12/04/2024
23/04/2024
20 jour
12999935
1
6 429 €/m²
NC
35 m²
T2 avec jardin et parking
Au coeur de Saint-Giniez, idéalement situé dans une petite impasse au calme, situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en 4 lots, appartement T2 de 35m² avec jardin et place de parking privative. Ce bien traversant dispose côté sud d'un séjour cuisine de 22m² ouvert sur une terrasse avec pergola, prolongée d'un jardin arboré. Côté nord, le coin nuit offre une chambre avec salle d'eau et WC, cette chambre pourra profiter d'un petit jardin nécessitant la réalisation d'une porte fenêtre. Une place de parking privative située dans le jardin de la copropriété complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations, Arnaud Masson au 0679830396
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pennes-Mirabeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pennes-Mirabeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.daherimmo.fr
- 193 Rue De Paradis
- Marseille - 13006