Vente Appartement 85 000 € Marseille (13008)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 948 €/m²
NC
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12/04/2024
23/04/2024
21 jour
12997750
2
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Appartement 2 pièces à vendre
Le cabinet Laugier Fine vous propose à la vente quartier Saint Gabriel, dans un petit immeuble du début du XXème siècle, au 1er étage vous trouverez un appartement de type 2 de 43.64m2 avec balcon. Ce bien exposé Ouest (soleil couchant) comprend une entrée avec un grand placard, un séjour de 18m2, une cuisine semi ouverte donnant accès par une porte-fenêtre au balcon de 8.20m2 sur lequel vous pourrez vous détendre au calme avec une jolie vue sur la ville, une chambre avec placards, une salle de bain, un wc et une cave compose aussi ce bien. L'ensemble du bien possède des menuiseries en PVC double vitrage, le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique. La copropriété est composé de 13 lots, 1 local en RDC, 4 appartements, 5 caves et 1 cours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 076 € et son prix moyen au m² est de 3 560 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 244 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006