Vente Appartement 64 000 € Marseille (13005)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 212 €/m²
NC
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16/04/2024
03/05/2024
17 jour
13016962
2
1 212 €/m²
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Appartement 3 pièces à vendre
Localisation: 15ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la Joliette et du Port Autonome, Boulevard Benabo Le cabinet Laugier Fine est heureux de vous proposer cet appartement en parfait état de Type 3 d'une surface 53 m2 Loi Carrez au 5ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence fermée, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement vous offre une vue spectaculaire sur la mer côté Ouest et une vue dégagée coté Est. Le bien est composé d'un séjour orienté Ouest avec un coin cuisine, d'un dégagement, de deux chambres avec penderies murales, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement peut intéresser les investisseurs en raison de sa forte rentabilité locatif, tout comme les personnes souhaitant s'installer dans un quartier en plein développement. Double vitrage dans l'ensemble de l'apaprtement. Chauffage et eau chaude collectifs. Pour votre confort, une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement. Charges de copropriétés 220 EUR / mois. Taxe foncière de 900 EUR. Le cabinet Laugier-Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 64 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 58 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 683 € et son prix moyen au m² est de 3 606 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006