Vente Appartement 280 000 € Allauch (13190)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 242 €/m²
NC
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1512801
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139432
2
4 242 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 66 m² à allauch (13190)
iad France - Yoann Guay vous propose : ALLAUCH, au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces est en parfait état. Il comprend une entrée avec rangement, une belle pièce de vie de 27 m² composée d'un séjour et d'une cuisine totalement équipée et aménagée. Le séjour donne sur une terrasse offrant une vue imprenable. Deux chambres avec rangement, un WC avec espace buanderie et une salle de bains complètent ce bien.
De plus, l'appartement dispose d'une place de stationnement dans la résidence, juste au pied de votre future entrée. Il est également possible d'acquérir un garage double de 22 m² en supplément.
Avec sa vue dégagée, son état impeccable, son dernier étage, son stationnement et son exposition sud-est, cet appartement n'attend que vous.
Une visite virtuelle est disponible.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce coup de cOEur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Guay EI (ID 4948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allauch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allauch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allauch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Allauch (13190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 714 € et son prix moyen au m² est de 3 833 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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