Vente Appartement 279 000 € Allauch (13190)

  • 71 m²
  • 3 Pièce(s)
Prix au m²
3 930 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6082
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
18 jour
Réf. CasaGoGo
13060081
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 930 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, appartement, 3 pièce(s), 71 m²

vente type 3 71m² calme coup de cœur 10m2 terrasse Allauch Vous cherchez un appartement spacieux et confortable dans un quartier agréable à quelques pas des commerces et d'autres commodités à Allauch ? Nous avons l'offre qu'il vous faut et nous sommes ravis de vous présenter cet appartement confortable de 3 pièces de 71 m² avec sa terrasse de 10 m2 situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement lumineux et moderne dispose d'un grand séjour de 38 m² offrant un espace de vie confortable ainsi que d'une cuisine semi ouverte et entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain avec douche italienne et un WC séparé. Chacune des chambres est de taille différente, avec des superficies respectives de 14,2 m² et 12,5 m² offrant ainsi une grande flexibilité pour aménager selon vos besoins. Le véritable plus de cet appartement est sa terrasse de 10 m², Vous pourrez y profiter de moments de détente ensoleillés en famille ou entre amis. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage , volet roulant électrique et d'une porte blindée pour votre confort. La résidence dispose également d'un parking nominatif pour les résidents. Situé dans un quartier agréable et dynamique, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Que vous soyez un jeune couple, une famille avec enfants ou des professionnels à la recherche d'un pied-à-terre confortable et pratique, cet appartement répondra à tous vos besoins . Ce bien vous propose une place de parking dans le prix . Notre site web Majordhom.fr vous offre un accès facile aux plans, photos, visites virtuelles haute définition et à toutes nos annonces de biens immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité à Allauch avec une grande terrasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et bénéficiez de notre expertise pour tous vos projets immobiliers.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 345 €, soit un prix net vendeur de 263 655 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 991 €
Coût d'aquisition estimé
299 991 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 555 €
- Taxe communale additionnelle
3 348 €
- Taxe nationale
298 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
279 €
Total
16 480 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 152 €
- Débours
1 360 €
Total
4 512 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Allauch (13190), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 000 € et son prix moyen au m² est de 2 987 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 987 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 987 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
230 000 €
2 987 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
250 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
279 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
234 772
3216
2022
10
250 400
3483
2021
12
262 148
3546
2020
15
305 096
4078
2019
14
259 925
3502
2018
8
435 915
5730
2017
5
276 200
3732
2016
12
198 556
2683
2015
6
215 250
2933
2014
16
212 278
2866

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom