Vente Appartement
285 000 €
Allauch (13190)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 381 €/m²
NC
NC
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090041
2
4 381 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces à vendre
13008 - SECTEUR POINTE ROUGE - APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC BALCON + GARAGE TRAVERSE PRAT : Idéalement situé en plein coeur du quartier prisé de la Pointe Rouge, à deux pas de la plage, des commodités et des transports en commun. Niché au premier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de Type 3 d'une surface de 65.05m2 Loi Carrez. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 34m2 agrémentée d'une cuisine ouverte, donnant accès par une baie vitrée à une terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis et au calme. Un couloir dessert une salle de bains avec wc ainsi que deux chambres de 11.03m2 et 8.83m2 dont une avec placards intégrés. Possibilité de faire l'acquisition d'un box et une place de parking en enfilade au prix de 35 000.00 Euros. Charges mensuelles de 154 euros. Taxe foncière de 1482 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allauch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allauch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allauch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Allauch (13190), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 260 375 € et son prix moyen au m² est de 3 833 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006