Vente Maison 599 000 € Allauch (13190)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 760 €/m²
NC
NC
23/01/2024
05/05/2024
3 mois
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3
5 760 €/m²
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Allauch - sous promesse
Dans un environnement verdoyant, en position dominante et à la vue panoramique, cette maison contemporaine de 2017 située dans le quartier Enco De Botte, est édifiée sur une parcelle de 494 m2.
Celle ci, parfaitement pensée par un agencement fonctionnel, assure bien-être et confort moderne pour un cadre de vie paisible.
Dès l’entrée, l’espace de vie est baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée qui plonge les rayons du soleil jusqu’au milieu du salon. La cuisine, ouverte, est dans le prolongement de celui ci.
Ce lieu communique directement avec l’extérieur apportant un sentiment de quiétude et invitant à la convivialité avec une vaste terrasse, sa piscine et son jardin tout autour où s’entremêlent palmiers et oliviers.
L'ensemble offrant une vue dégagée et sans vis à vis.
À l’étage, le coin nuit propose trois chambres lumineuses toutes exposées Sud Est, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage de 25 m2 est attenant à la maison. Il peut être transformé en surface habitable selon besoins et envies.
Hors garage, 4 voitures pourront stationner aisément sur la parcelle.
Maternelle et école primaire à quelques pas de la maison assurent un confort familial certain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allauch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allauch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allauch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Allauch (13190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 568 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 531 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004