Vente Maison 474 900 € Allauch (13190)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 203 €/m²
NC
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852713
10/04/2024
28/04/2024
22 jour
12986735
4
4 203 €/m²
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A vendre maison 113 m² à allauch
13 Allauch /Hôpital d'Allauch/Collège Yves Montand, dans ce secteur recherché, une maison de 134 m2 dont 113 m2 (+1.8m) est à vendre. Elle est implantée sur un terrain arboré clôturé disposant également d’un petit cabanon. Mitoyenne par la façade Nord, elle est exposée Sud.
Elle est composée de 2 niveaux : au rez de chaussée, se situent la salle à manger lumineuse donnant sur la cuisine et 2 chambres et salle d'eau ; à l’étage, vous disposerez 2 autres chambres mansardées aux belles superficies avec salle d'eau Vous apprécierez les beaux arbres qui agrémentent le jardin pour l’ombrage qu’ils procureront durant les chaleurs estivales et pour y recevoir famille et amis.
La maison a de nombreuses possibilités d'aménagement et une remise aux gouts du jour est à prévoir. Le stationnement est facile et l’emplacement de cette maison vous permettra d'accéder facilement à toutes les commodités ( Collège, transport en commun, commerces, se trouvent à proximité). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852713)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allauch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allauch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Allauch (13190), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 509 200 € et son prix moyen au m² est de 3 909 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 418 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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