Vente Maison 675 000 € Allauch (13190)
- 179 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 771 €/m²
1 287 m²
NC
1501091
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137684
4
3 771 €/m²
1 287 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 179 m² à allauch (13190)
iad France - Julie Saladino vous propose : Maison de plain-pied de 125m2 + 46 m2 de dépendance sur un terrain plat de 1200, arboré et clôturé niché sur la butte de la Pounche. Elle propose 3 chambres, une piscine et un abris voiture.
À l'intérieur, vous serez charmé par un salon lumineux, une cuisine séparée centrale et une salle à manger accueillante. La maison est équipée de grandes fenêtres à doubles vitrages offrant une vue panoramique sur le jardin, aucun vis à vis.
La suite parentale de 25m2, donnant sur une seconde terrasse, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. La séparation entre les chambres est constitué par un espace de rangement ainsi qu'une buanderie et des toilettes.
La dépendance offre un grand studio comme neuf indépendant de 46m2 avec sa propre cuisine et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privée et un espace de stationnement.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur derrière génération récemment installée, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année, avec une faible consommation énergétique. La récente rénovation de la piscine est un plus, tandis que le jardin paysager offre un cadre verdoyant et apaisant. Un espace de pleine terre est adapté pour y faire un potager.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Saladino EI (ID 39947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 828276303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allauch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allauch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allauch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Allauch (13190), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 644 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 389 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 859 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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