Vente Maison 950 000 € Allauch (13190)

  • 210 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Immobilière Du Golf
Prix au m²
4 524 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3870
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13103976
Voir l'annonce
Vente Maison 210m² 5 Pièces à Allauch (13190) - Immobilière Du Golf
Vente Maison 210m² 5 Pièces à Allauch (13190) - Immobilière Du Golf
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 524 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Voir l'annonce

Maison - le logis neuf - allauch

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Située dans un petit lotissement du Logis Neuf, sans vis-à-vis et au calme absolu, Maison de type 4 d'une superficie de 150 m² environ sur un terrain arboré et paysagé de 700 m² avec une MAGNIFIQUE vue dominante et dégagée, composée :
En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminer insert, cuisine indépendante équipée, le tout donnant sur une grande terrasse dominante de 55 m² avec une vue imprenable, cellier/chaufferie, dégagement, salle d'eau, W.C, Accès au premier garage et grande terrasse coter Nord viennent compléter ce niveau.
A l'étage: trois chambres avec placard, un open-space, salle de bains, W.C, terrasse dominante de 6 m².
En rez-de-jardin : Dépendance aménagé de 60 m² environ avec salle de bain et W.C, accès au second garage.
A l'extérieur : Une piscine au sel couverte avec une large terrasse, le tout au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un espace d'exception avec vue dégagée.
Doubles garages
Dépendance
Planchait chauffants/rafraichissants
Pompe à chaleur AIR/EAU de 2023
Expo SUD. VUE EXCEPTONNELLE
Excellent état.
Proche toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels : entre 1 300 € et 1 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immobilière Du Golf sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 42 750 €, soit un prix net vendeur de 907 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 680 000 € et prix maximum de 950 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Allauch est de 769 989 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 950 000 €, soit 23.38% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

680 000 €
950 000 €
769 989 €
▴
950 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allauch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
67 058 €
Coût d'aquisition estimé
1 017 058 €

Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
42 750 €
- Taxe communale additionnelle
11 400 €
- Taxe nationale
1 013 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
950 €
Total
56 113 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 585 €
- Débours
1 360 €
Total
10 945 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Allauch (13190), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 789 778 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 365 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
–
650 000 € ~ 675 000 €
1
669 000 €
–
675 000 € ~ 700 000 €
5
686 000 €
–
750 000 € ~ 775 000 €
1
769 000 €
–
775 000 € ~ 800 000 €
3
789 667 €
–
850 000 € ~ 875 000 €
2
864 500 €
–
875 000 € ~ 900 000 €
3
891 667 €
–
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
–
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
995 000 €
–
Statistiques des ventes sur Allauch Statistiques

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
800 000
3721
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Allauch Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
Voir l'annonce

A propos de l'agence

Immobilière Du Golf
Voir la fiche agence