Vente Maison 469 000 € Allauch (13190)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 098 €/m²
492 m²
NC
72234DHI1032
19/04/2024
30/04/2024
17 jour
13030458
3
5 098 €/m²
492 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces allauch 92m²
Magnifique maison de plain pieds de 92 m² dans le secteur le plus recherché d 'Allauch "LE LOGIS NEUF"
Cette résidence de charme parfaitement intégrée dans son environnement naturel, affichée à 469 000 euros propose un intérieur bien agencé avec trois belles chambres, offrant un cadre de vie ideal pour une famille.
La maison est composée d'un spacieux salon/salle à manger, une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir en open space et une salle de bains moderne. Chacune des trois chambres sont conçues pour offrir un espace familial confortable.
La pièce de résistance est l'extérieur de la propriété. Sur un terrain bien aménagé d'environ 450 m², vous trouverez un jardin fleuri, une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été et une terrasse idéale pour l'organisation de soirées barbecue en plein air ou simplement pour profiter du soleil méditerranéen.
Pour votre confort, la maison dispose d'un garage privé où vous pouvez garer votre véhicule en toute sécurité. C'est la maison parfaite pour ceux qui cherchent à combiner le confort avec le charme de la nature.
Située à Allauch, une ville pleine de charme et d'histoire, à deux pas de Marseille, cette maison offre non seulement un cadre de vie paisible et verdoyant, mais aussi la proximité de toutes les commodités.
N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison, elle correspondra certainement à vos aspirations de confort et de bien-être. Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi et Frédéric Brindisi, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0636172691, ou par email christelle.brindisi@drhouse-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allauch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allauch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allauch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Allauch (13190), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 510 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 558 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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