Vente Maison 425 000 € Allauch (13190)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 570 €/m²
215 m²
NC
070623
08/06/2023
28/04/2024
10 mois
4934074
4
4 570 €/m²
215 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison 93 m² - 5 pièces - allauch
Maison ancienne 93 m2 mitoyenne 1 côté intérieurement rénovée et repensée en 2016 élevée sur remises d'environ 80 M2 offrant un potentiel à exploiter en rez de jardin.
Joli séjour cuisine ouverte entièrement équipée 41 m2 avec un très beau volume sous plafond poutres apparentes qui apportent beaucoup de cachet à la pièce. Chambre parentale très fonctionnelle avec son dressing sa salle d'eau et WC. 2 eme salle d'eau sur le même niveau avec wc.
A l'étage, une mezzanine qui dessert 3 chambres mansardées et WC séparés.
Exterieur 105 m2 composé d'une entree/parking de 35 m2 et d'une partie en jardin de 70 m2 plat. Prévoir rénovation de façade et pose d'un portail. Sur la parcelle, une place de parking possibilité d'en aménager une 2eme en enfilade.
Très bien située, au calme et à proximité d'un noyau villageois à pieds, cette maison sera appréciée pour sa modernité et son charme intérieur.
Restera aux futurs acquereurs à lui redonner une jolie allure extérieure.
Classe énergétique D.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allauch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allauch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allauch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Allauch (13190), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 510 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 558 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
- Nb. de vues uniques : 29
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.limmodemma.fr
- 7 Boulevard Joseph Chiausa
- Allauch - 13190