Vente Appartement 525 000 € Arles (13200)

  • 151 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Manaranche Immobilier
Prix au m²
3 486 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
151 m²
Réf. Agence
SG900
Référencée le
22/03/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12902504
Référencée le : 22/03/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 486 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
151 m²

Grand appartement en centre-ville

Avec une vue verte donnant sur le lac, nous vous présentons cet appartement T1, d'une surface habitable de 34 m² environ.
Situé au 1er étage, il comprend une entrée, un salon - cuisine avec loggia, un coin nuit, une salle d'eau et un wc.
Chauffage par climatisation réversible.
La résidence dispose d'une piscine et de stationnements.
Au 2ème et dernier étage, cet appartement offre une surface habitable de 64 m² environ.
Très lumineux grâce à son exposition Nord / Sud, il comprend : Un séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau.
Il dispose également de deux loggias (une dans le séjour et une dans la cuisine) et d'une grande cave privative.
ARLES : appartement dans une résidence de vacances ou il fait bon vivre, au rdc comprenant : wc, salle d'eau, salon-cuisine,terrasse.
Dans la résidence sécurisée du Jardin des Alyscamps, venez découvrir cet appartement offrant de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond.
Situé au 4ème et dernier étage de la résidence (avec ascenseur), il dispose de 3 terrasses vous permettant d'avoir une vue sur Arles et la Tour Luma.
Ancien T3, il se compose à ce jour d'une seule grande chambre (20 m²) avec petit dressing et salle de bain (avec wc) attenante, un séjour avec une belle mezzanine totalement exploitable, une cuisine avec un espace rangement, une salle d'eau et un wc.
Cet appartement nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver tout son prestige.
Vous aurez également une cave individuelle et un garage fermé dans le sous-sol de la résidence.
Des informations ? Une visite ? Contactez moi !
Thierry MORCHAIN 07 55 17 99 37
Bel Appartement actuellement loué à 920 euros et bientôt libre (octobre 2024) , dans une résidence sécurisée, proche de la tour LUMA et du centre, comprenant: une entrée, salon-cuisine donnant sur une belle terrasse de 45 m² environ, cellier, dégagement, sdb, wc, 2 chambres, un garage, un box,interphone, volets élect, clim . Dans une résidence de vacances, un appartement de 28 m² environ, en rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, wc, bureau.
Une terrasse.
Logement de 4 couchages.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Manaranche Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 250 €, soit un prix net vendeur de 498 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 880 €
Coût d'aquisition estimé
562 880 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 625 €
- Taxe communale additionnelle
6 300 €
- Taxe nationale
560 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
525 €
Total
31 010 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 510 €
- Débours
1 360 €
Total
6 870 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
717 213
4598
2022
1
500 000
3333
2021
1
1 250 000
8065
2020
1
430 000
2756
2019
1
580 000
3867
2018
2
450 000
2832
2017
0
0
0
2016
2
500 000
3315
2015
1
650 000
4333
2014
1
320 000
2000

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Manaranche Immobilier