Vente Appartement 525 000 € Arles (13200)
- 151 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 486 €/m²
NC
151 m²
SG900
22/03/2024
03/05/2024
1 mois
12902504
3
3 486 €/m²
NC
151 m²
Grand appartement en centre-ville
Avec une vue verte donnant sur le lac, nous vous présentons cet appartement T1, d'une surface habitable de 34 m² environ.
Situé au 1er étage, il comprend une entrée, un salon - cuisine avec loggia, un coin nuit, une salle d'eau et un wc.
Chauffage par climatisation réversible.
La résidence dispose d'une piscine et de stationnements.
Au 2ème et dernier étage, cet appartement offre une surface habitable de 64 m² environ.
Très lumineux grâce à son exposition Nord / Sud, il comprend : Un séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau.
Il dispose également de deux loggias (une dans le séjour et une dans la cuisine) et d'une grande cave privative.
ARLES : appartement dans une résidence de vacances ou il fait bon vivre, au rdc comprenant : wc, salle d'eau, salon-cuisine,terrasse.
Dans la résidence sécurisée du Jardin des Alyscamps, venez découvrir cet appartement offrant de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond.
Situé au 4ème et dernier étage de la résidence (avec ascenseur), il dispose de 3 terrasses vous permettant d'avoir une vue sur Arles et la Tour Luma.
Ancien T3, il se compose à ce jour d'une seule grande chambre (20 m²) avec petit dressing et salle de bain (avec wc) attenante, un séjour avec une belle mezzanine totalement exploitable, une cuisine avec un espace rangement, une salle d'eau et un wc.
Cet appartement nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver tout son prestige.
Vous aurez également une cave individuelle et un garage fermé dans le sous-sol de la résidence.
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Thierry MORCHAIN 07 55 17 99 37
Bel Appartement actuellement loué à 920 euros et bientôt libre (octobre 2024) , dans une résidence sécurisée, proche de la tour LUMA et du centre, comprenant: une entrée, salon-cuisine donnant sur une belle terrasse de 45 m² environ, cellier, dégagement, sdb, wc, 2 chambres, un garage, un box,interphone, volets élect, clim . Dans une résidence de vacances, un appartement de 28 m² environ, en rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, wc, bureau.
Une terrasse.
Logement de 4 couchages.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.arles-immo.com
- 9 Avenue Victor Hugo
- Arles - 13200