Vente Appartement 398 000 € Arles (13200)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 488 €/m²
NC
NC
LD818
09/02/2024
12/05/2024
3 mois
12690408
4
2 488 €/m²
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Centre ville arles - appartement 6 pièces - idéal profession libérale
Dans un bel immeuble arlésien, appartement lumineux de 6 pièces, 160 m2 environ, situé au 1er étage, sans ascenseur.
Pouvant disposer de deux entrées séparées, cet appartement est actuellement composé d'un grand double séjour, d'une cuisine, d'un couloir desservant 4 chambres (dont une avec une salle d'eau), d'une salle de bains, d'un petit balcon et d'une cave.
Situé en plein centre ville, à proximité des commerces et des transports.
Idéal pour une famille et/ou transformable facilement en local pour profession libérale.
Co-propriété 4 appartements et 1 local commercial. Aucune procédure en cours. 1000 euros de charges par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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