Vente Appartement 77 000 € Arles (13200)

  • 28 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Manaranche Immobilier
Prix au m²
2 710 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
28 m²
Réf. Agence
JZ701
Référencée le
28/03/2023
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3735319
Référencée le : 28/03/2023
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 710 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
28 m²

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Appartement résidence de vacances

Situé en centre-ville d'Arles, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement de 150 m² est un espace spacieux et accueillant, parfait pour une famille ou ceux qui aiment disposer de beaucoup d'espace. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un double séjour, une grande pièce lumineuse et traversante avec un coin salon confortable d'un côté et une salle à manger élégante de l'autre. Le tout donnant sur une agréable véranda de 23 m² environ.
La petite cuisine, bien que modeste en taille, est fonctionnelle et équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Malgré sa taille réduite, elle est bien agencée pour optimiser l'espace disponible.
Il dispose également de trois chambres et d'une salle d'eau.
De plus, une terrasse extérieure spacieuse avec bassin ajoute une touche de luxe à l'appartement. C'est l'endroit parfait pour se détendre en plein air, organiser des dîners en famille ou entre amis, ou simplement profiter des beaux jours.
Pour ceux qui ont besoin d'un espace de stationnement sécurisé et/ou de rangement, un garage privé est inclus, offrant commodité et tranquillité d'esprit. ARLES : appartement dans une résidence de vacances ou il fait bon vivre, au rdc comprenant : wc, salle d'eau, salon-cuisine,terrasse.
Dans la résidence sécurisée du Jardin des Alyscamps, venez découvrir cet appartement offrant de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond.
Situé au 4ème et dernier étage de la résidence (avec ascenseur), il dispose de 3 terrasses vous permettant d'avoir une vue sur Arles et la Tour Luma.
Ancien T3, il se compose à ce jour d'une seule grande chambre (20 m²) avec petit dressing et salle de bain (avec wc) attenante, un séjour avec une belle mezzanine totalement exploitable, une cuisine avec un espace rangement, une salle d'eau et un wc.
Cet appartement nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver tout son prestige.
Vous aurez également une cave individuelle et un garage fermé dans le sous-sol de la résidence.
Des informations ? Une visite ? Contactez moi !
Thierry MORCHAIN 07 55 17 99 37
Bel Appartement actuellement loué à 920 euros et bientôt libre (octobre 2024) , dans une résidence sécurisée, proche de la tour LUMA et du centre, comprenant: une entrée, salon-cuisine donnant sur une belle terrasse de 45 m² environ, cellier, dégagement, sdb, wc, 2 chambres, un garage, un box,interphone, volets élect, clim .
Avec une vue verte donnant sur le lac, nous vous présentons cet appartement T1, d'une surface habitable de 34 m² environ.
Situé au 1er étage, il comprend une entrée, un salon - cuisine avec loggia, un coin nuit, une salle d'eau et un wc.
Chauffage par climatisation réversible.
La résidence dispose d'une piscine et de stationnements.
Au 2ème et dernier étage, cet appartement offre une surface habitable de 64 m² environ.
Très lumineux grâce à son exposition Nord / Sud, il comprend : Un séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau.
Il dispose également de deux loggias (une dans le séjour et une dans la cuisine) et d'une grande cave privative.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 930 €, soit un prix net vendeur de 70 070 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 76 000 € et prix maximum de 135 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Arles est de 104 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 77 000 €, soit 26.53% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

76 000 €
77 000 €
104 800 €
135 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 123 €
Coût d'aquisition estimé
84 123 €

Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 070 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 465 €
- Taxe communale additionnelle
924 €
- Taxe nationale
82 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
77 €
Total
4 548 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 215 €
- Débours
1 360 €
Total
2 575 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Arles (13200), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 84 333 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 000 €, et celle la plus chère, qui est de 107 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
60 000 € ~ 85 000 €
3
73 667 €
85 000 € ~ 110 000 €
3
95 000 €

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
40
128 844
3673
2022
21
201 776
5740
2021
33
154 863
4530
2020
32
135 119
3671
2019
39
116 466
3405
2018
31
115 400
3317
2017
14
141 992
4172
2016
26
114 567
3262
2015
22
105 223
3012
2014
16
102 388
2935

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 13
  • Nb. de vues uniques : 13
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Manaranche Immobilier