Vente Appartement 336 800 € Arles (13200)

  • 99 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Manaranche Immobilier
Prix au m²
3 418 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
99 m²
Réf. Agence
TM893
Référencée le
12/03/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12838837
Référencée le : 12/03/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 418 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
99 m²

Bel appartement 98 m² de type 2 avec mezzanine

Avec une vue verte donnant sur le lac, nous vous présentons cet appartement T1, d'une surface habitable de 34 m² environ.
Situé au 1er étage, il comprend une entrée, un salon - cuisine avec loggia, un coin nuit, une salle d'eau et un wc.
Chauffage par climatisation réversible.
La résidence dispose d'une piscine et de stationnements. Dans une résidence de vacances, un appartement de 28 m² environ, en rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, wc, bureau.
Une terrasse.
Logement de 4 couchages.
ARLES : appartement dans une résidence de vacances ou il fait bon vivre, au rdc comprenant : wc, salle d'eau, salon-cuisine,terrasse.
Au 2ème et dernier étage, cet appartement offre une surface habitable de 64 m² environ.
Très lumineux grâce à son exposition Nord / Sud, il comprend : Un séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau.
Il dispose également de deux loggias (une dans le séjour et une dans la cuisine) et d'une grande cave privative.
Situé en centre-ville d'Arles, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement de 150 m² est un espace spacieux et accueillant, parfait pour une famille ou ceux qui aiment disposer de beaucoup d'espace. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un double séjour, une grande pièce lumineuse et traversante avec un coin salon confortable d'un côté et une salle à manger élégante de l'autre. Le tout donnant sur une agréable véranda de 23 m² environ.
La petite cuisine, bien que modeste en taille, est fonctionnelle et équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Malgré sa taille réduite, elle est bien agencée pour optimiser l'espace disponible.
Il dispose également de trois chambres et d'une salle d'eau.
De plus, une terrasse extérieure spacieuse avec bassin ajoute une touche de luxe à l'appartement. C'est l'endroit parfait pour se détendre en plein air, organiser des dîners en famille ou entre amis, ou simplement profiter des beaux jours.
Pour ceux qui ont besoin d'un espace de stationnement sécurisé et/ou de rangement, un garage privé est inclus, offrant commodité et tranquillité d'esprit.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Manaranche Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 524 €, soit un prix net vendeur de 318 276 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 960 €
Coût d'aquisition estimé
361 760 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 318 276 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 156 €
- Taxe communale additionnelle
4 042 €
- Taxe nationale
359 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
337 €
Total
19 894 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 706 €
- Débours
1 360 €
Total
5 066 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Arles (13200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 337 933 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 277 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
277 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
336 800 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
400 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
468 250
4489
2022
7
292 014
2808
2021
4
327 070
3103
2020
9
325 489
3208
2019
7
1 270 960
11891
2018
5
1 558 825
14560
2017
1
166 500
1586
2016
6
349 690
3239
2015
7
257 643
2515
2014
4
205 283
1941

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Manaranche Immobilier