Vente Immeuble 395 000 € Arles (13200)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
2 394 €/m²
NC
147 m²
855425
24/04/2024
04/05/2024
11 jour
13054160
NC
2 394 €/m²
NC
147 m²
A vendre immeuble 165 m² à arles
Dans le centre ancien d'Arles, ce bel immeuble orienté Sud est constitué de deux maisons médiévales, d'une surface totale d'environ 150m² offre :
- au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, professionnel ou d'habitation
- au 1er étage : un appartement T2 (cuisine + séjour + chambre + salle de bains + wc séparé + une pièce de rangement)
- au 2è étage : un appartement T2 (cuisine + séjour, une une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une pièce de rangement) avec un accès à une terrasse au 3ème étage avec vue sur le Rhône et les clochers d'Arles
- au 3è étage : un studio avec salle de douche + wc, et une kitchenette.
Une double cave complète ce bien. Cet immeuble est libre de toute location. In the center of the old town of ARLES, this South-facing building unites two medieval houses, offering circa 150sqm of habitable surface. It comprises :
- on the ground floor : two commercial (or professional or habitation) rooms
- on the 1st floor : an apartment with one bedroom, kitchen, sitting room, bathroom, separate toilet, and a storage room
- on the 2nd floor : an apartment with one bedroom, kitchen, sitting room, bathroom, separate toilet, and a storage room ; this apartment has an access to a TERRACE with views of the river Rhône and of the roofs of the old town
- on the 3rd floor : a small apartment with a kitchenette and a shower room.
In the basement, there is a double cellar.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855425)
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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