Vente Immeuble 475 000 € Arles (13200)
- 210 m²
- 2 Chambre(s)
2 262 €/m²
NC
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LD832
10/04/2024
12/05/2024
1 mois
12990370
2
2 262 €/m²
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Arles la hauture - ensemble immobilier avec terrasse
Arles, quartier la Hauture. Situé dans un emplacement privilégié, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement pouvant se décomposer en 3 unités ou en une seule résidence principale en recréant une maison arlésienne familiale, à deux pas des Arènes.
Composé de deux studios, d'un duplex avec terrasse (à rénover) et d'une cave voutée, chaque unité a été soigneusement conçue pour offrir un espace de vie fonctionnel et lumineux.
Les studios (18 et 25m2), situés au 1er étage, idéalement agencés, offrent un espace de vie agréable avec kitchenette et salle d'eau, parfaits pour les étudiants ou même comme petit pied-à-terre.
Quant au duplex (72m2), au 2e et dernier niveau, il séduit par son agencement sur deux niveaux, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces. La terrasse est un lieu de détente privilégié offrant une vue imprenable sur les toits d'Arles.
L'emplacement au cœur de la ville est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, sites historiques et culturels.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier plein de charme au cœur de la ville d'Arles. Des rénovations sont à prévoir pour certaines parties.
Le plus : Vous avez la possibilité d'acquérir un local commercial de 45m2, en rdc, en supplément.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite afin de pouvoir vous projeter dans votre futur projet!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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