Vente Maison 1 720 000 € Arles (13200)
- 1 442 m²
1 193 €/m²
59 300 m²
NC
171457JM
05/04/2023
17/05/2024
13 mois
3785983
NC
1 193 €/m²
59 300 m²
NC
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Arles (13200) | maison de 1441.50 m² | type 30 | 1720000 € | référence: 171457jm
ARLES, proche mer , au coeur de la camargue, très belle propriété composée de trois bâtiments sur un terrain plat de près de 6 hectares .
Un premier bâtiment d'habitation en R+1 de 450m2 environ comprenant cuisine, salon, séjour, bibliothèque, bureau, buanderie, cellier avec cheminée, une suite et 4 chambres avec salle d’eau, et un appartement de type F4 indépendant .
Le deuxième bâtiment en R+1 de 650m2 environ, peut-être exploité en gîte et comprend 15 gîtes avec salle de séminaire, du studio au F4 et de 27m2 à 101m2. Le secteur est très propice à cette activité de gîtes.
Le troisième bâtiment en R+1 de 563m2 environ comprenant, un atelier de 256m2 entièrement réfrigéré, ( zone de travail, zone frigo, zone congélation....), plus de 200m2 de réserve / stockage, 67m2 de bureaux équipés , une cuisine professionnelle neuve de 45m2, un logement professionnel de 45m2, et 450m2 de quai de déchargement / chargement entourant le bâtiment . Ce bâtiments et tous ses équipements sont neufs et viennent d'être réalisés.
Alimentation de cet ensemble est en eau par la ville, et le transformateur EDF 20000V / 430V est sur la propriété en pleine propriété.
Vous comprenez donc, que le potentiel est énorme de cet ensemble dans ce coin de paradis à 30 km d’Arles et à quelque kilomètres seulement de la mer . Pour les enfants , le Bus direct et ramassage scolaire, sont en bout du chemin à l'entrée de la propriété.
Fibre optique sur la propriété.
Prévoir travaux de rafraîchissement des gites.
Cet ensemble immobilier conviendrait à une double activité, de gites d'une part et pour une entreprise alimentaire avec réfrigération et congélation de denrées, d'autre part. Avec comme exemple une préparation de plats cuisinés ou des plateaux repas à livrer quotidiennement à l'ensemble des gites voisins et aux écoles sur Arles.
Pour bien apprécier à sa juste valeur, contactez nous pour en parler dans le détail.
Villes proches : Montpellier, Nîmes, Arles Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 494 202 047 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 642 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Arles (13200), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 348 876 € et son prix moyen au m² est de 1 897 €/m².
L'écart de prix est de 2 625 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 150 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 767 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 767 €/m².
A propos de l'annonce
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