Vente Maison 421 000 € Arles (13200)

  • 153 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Agence D'Arles
Prix au m²
2 752 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
LR824
Référencée le
14/02/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12711263
Référencée le : 14/02/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 752 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Arles, trinquetaille - maison 7 pièces 153m² avec jardin 900m²

Maison 7 pièces à Trinquetaille, d'une surface totale de 153m² environ R+1 sur une parcelle de jardin de 900m² piscinable.
Cette grande villa sur deux niveau, rénovée, de construction traditionnelle années 70, est divisée en deux habitations:
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 71m² qui comprend deux chambres exposées au sud, une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et WC. A l'étage un deuxième appartement de 82m² composé d'un salon-séjour très lumineux orienté sud, une cuisine moderne équipée, ainsi que trois spacieuses chambres et une salle de douche.
Sa disposition actuelle permet diverses possibilités. Les deux unités indépendantes peuvent aussi être rassemblées par un escalier anciennement existant pour en faire une seule habitation, idéale pour une grande famille.
Vous bénéficiez également d'un garage ainsi que d'un abri de jardin.
Les points forts : Pompe à chaleur (2013)- climatisation - 2 cumulus 200L - volets bois neufs - réseau tout à l'égout. Actuellement louée au rez de chaussée, le bail prend fin le 31/12/2024 Valeur locative: environ 750€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence D'Arles sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 155 €, soit un prix net vendeur de 397 845 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/02/2024
421 000 €
-4.75%
14/02/2024
442 000 €
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 740 €
Coût d'aquisition estimé
451 740 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 421 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 397 845 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 945 €
- Taxe communale additionnelle
5 052 €
- Taxe nationale
449 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
421 €
Total
24 867 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 513 €
- Débours
1 360 €
Total
5 873 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Arles (13200), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 414 729 € et son prix moyen au m² est de 3 808 €/m².
L'écart de prix est de 149 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 500 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 808 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 808 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
349 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
10
362 300 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
385 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
415 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
443 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
465 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
7
492 143 €
544 €/m²

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
539 251
3573
2022
6
672 957
4400
2021
17
503 819
3273
2020
9
421 030
2710
2019
11
376 592
2443
2018
6
387 433
2487
2017
0
0
0
2016
11
333 690
2149
2015
3
2 026 650
13089
2014
2
396 200
2533

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence D'Arles