Vente Maison 962 000 € Arles (13200)
- 176 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 466 €/m²
250 m²
NC
JZTM903
10/04/2024
27/05/2024
1 mois
12988386
3
5 466 €/m²
250 m²
NC
Exceptionnelle maison au coeur d'arles avec piscine et garage
Dans la campagne de Pont de Crau, au fonds d'un chemin au calme, nous vous proposons cette villa des années 90', d'une surface habitable de 129 m² environ.
En entrant, vous y découvrirait une grande cuisine meublée ouverte sur un séjour - salle à manger de 45 m² environ.
Le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire) et une buanderie.
A l'étage, vous y trouverez un bureau et un balcon.
Un garage avec mezzanine et une cave en sous-sol complètent cette villa.
A l'extérieur, vous apprécierez son grand jardin clôturé et arboré qui dispose d'une piscine, d'un pool-house, d'une agréable cuisine d'été (avec rangement, évier, four à pizza), d'un barbecue et d'une grande terrasse avec pergolas électriques.
Aux Saintes Maries de la Mer, dans résidence parfaitement entretenue de 2001 et bénéficiant d'une piscine, jolie maison en très bon état, avec jardinet privatif bénéficiant d'une grande terrasse (26 m²) carrelée et ombragée.
D'une surface d'environ 64 m² sur 2 niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bain et 1 Wc.
Pour votre confort : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires, volets en aluminium, placards.
Garage privatif mitoyen de 17 m² & place de parking privative.
Des informations ? Une visite ?
Thierry MORCHAIN au 07 55 17 99 37
ARLES MONTPLAISIR : Villa en très bon état toute refaite avec sa pompe à chaleur, piscine en dure de 7 par 3,5, double vitrage, volets roulants, moustiquaires, garage, comprenant au rdc : un T2, au 1er: un grand salon-cuisine, 2 chambres, sdb,wc .
ARLES : idéal 1er achat, maison à Trinquetaille, secteur recherché, année 2003, mitoyenne d'un côté, sur vide sanitaire, une cour devant de 60 environ, une derrière de 15, comprenant au rdc: un salon-cuisine, à l'étage 2 chambres, wc, salle d'eau, rangements .
ARLES: maison mitoyenne de 2003, sur vide-sanitaire, 63 m² habit, comprenant une cour devant de 75 m², à l'arrière 20, un garage de 23, au rdc: salon-cuisine, à l'étage 2 chambres, wc, salle d'eau, rangements, la fibre,moustiquaires . Cette maison est une véritable pièce d'histoire et de charme. Imaginez-vous franchir le seuil de cette demeure ancienne, imprégnée de siècles d'histoire.
En entrant, vous êtes accueilli par une vaste entrée faisant également usage de salon avec les murs en pierre.
Adjacent au salon se trouve la salle à manger avec cheminée, où une grande table pourra inviter à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les fenêtres à petits carreaux laissent filtrer la lumière naturelle et offrent une vue pittoresque sur la cour.
La cuisine, bien que rustique dans son apparence est assez grande pour préparer de délicieux repas. Les murs en pierre et le plafond à la française ajoutent une touche d'authenticité.
La maison compte cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains complète (avec douche et baignoire), mais également un grenier, facilement accessible et idéal pour le rangement.
Vous pourrez profiter de sa grande cours prête à être arborée, idélale pour y prendre les repas.
En résumé, cette maison respire l'histoire et le charme à chaque coin. Elle offre un refuge intemporel où l'on peut s'immerger dans le passé.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 962 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 918 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arles (13200), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 533 872 € et son prix moyen au m² est de 3 711 €/m².
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 748 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 400 €/m², et la plus chère, qui est de 4 148 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.arles-immo.com
- 9 Avenue Victor Hugo
- Arles - 13200