Vente Maison 649 000 € Arles (13200)
- 194 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 345 €/m²
144 m²
NC
SG874
08/02/2024
26/04/2024
2 mois
12685870
5
3 345 €/m²
144 m²
NC
Maison à hauture
A quelques minutes du centre-ville d'Arles, venez découvrir cette spacieuse villa d'Architecte de près de 250 m², sur un très beau jardin arboré de plus de 2000 m².
La villa, sur 2 niveaux, comprend 5 chambres, dressing, 2 espaces séjour, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, avec 3 wc.
La villa est actuellement divisé en 2 logements (T4 en RDC et T3 en étage), facilement réunissables (accès intérieur) , permettant d'accueillir une grande famille ou de générer un revenu locatif.
Une installation photovoltaïque procure un revenu de plus de 3.000 par an.
S'y ajoutent un garage avec partie buanderie, une cave, une belle terrasse couverte avec barbecue.
Le jardin est entièrement clos, dispose d'une jolie piscine, un abri à bois et un grand espace pavé permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules.
Menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible dans séjour et chambre principale, cheminée insert.
La villa est en très bon état et directement habitable !
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Thierry MORCHAIN 07 55 17 99 37
Arles: à venir visiter, rare dans le vieux quartier de la ville, proche de tous commerces, un bel immeuble du XVII ou possibilité d'une grande maison qui fait l'angle de deux rues, a toute son histoire et peut aussi se transformer en maison individuelle, avec deux entrées indépendantes, se compose d'un beau hall, au rdc: un grand T2 de 70 m² environ avec sa mezzanine , au 1er un T6 de 105 m², au 2ème un T3 de 61 m² avec une terrasse de 18 m² environ (prévoir travaux) .
Cette maison datant des années 20', d'une surface habitable de 99 m² environ, offre un espace de vie chaleureux et accueillant. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée, desservant un salon avec cheminée, fonctionnelle.
Vous disposerez également d'une salle à manger attenante à la cuisine.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, offrant des espaces intimes pour le repos et la détente, mais également d'une pièce pouvant servir de bureau et d'une salle de bains.
Exposée Sud, cette maison présente une atmosphère lumineuse et agréable.
Vous profiterez du jardin qui offre un espace extérieur où vous pourrez organiser des barbecues ou simplement vous détendre mais aussi d'un garage et d'un cabanon de jardin idéal pour le rangement de l'outillage.
Dans une petite rue à deux pas du théâtre municipal, nous vous proposons cette maison de ville à restaurer, d'une surface de 58 m² environ. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin cuisine.
Le 1er étage est composé d'une chambre, d'un wc.
Le 2ème étage dispose d'une chambre et d'une salle de bains.
Chauffage central au gaz de ville.
Cette maison dispose également d'une cave au sous-sol
ARLES : idéal 1er achat, maison à Trinquetaille, secteur recherché, année 2003, mitoyenne d'un côté, sur vide sanitaire, une cour devant de 60 environ, une derrière de 15, comprenant au rdc: un salon-cuisine, à l'étage 2 chambres, wc, salle d'eau, rangements .
ARLES: à voir absolument, venez visiter cette grande bâtisse de plus 300 m² environ,avec son vide-sanitaire, idéal pour grande famille ,quartier fourchon , à la campagne tout en étant pas loin de la ville , sortie vers l'autoroute, grande maison sur un terrain d'environ 1,7 hect, comprenant, garage, chaufferie, un studio au rdc, au rdc un grand salon-salle à manger-cuisine ouverte, grande chambre avec rangements, à l'étage: 4 chambres dont une très grande, wc, sdb, salle d'eau,au 1er étage : un T3, ....,possibilité de remette un chauffage au sol,forage, travaux de finition à prévoir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arles (13200), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 526 751 € et son prix moyen au m² est de 3 711 €/m².
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 148 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 148 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.arles-immo.com
- 9 Avenue Victor Hugo
- Arles - 13200