Vente Maison 680 000 € Arles (13200)

  • 245 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Manaranche Immobilier
Prix au m²
2 776 €/m²
Terrain
2 100 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TM890
Référencée le
12/03/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12838836
Référencée le : 12/03/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 776 €/m²
Terrain
2 100 m²
Surface Carrez
NC

Villa d'architecte 245 m2 avec piscine et terrain de 2100 m²

Maison mitoyenne d'un côté, de 111 m² sur une parcelle d'environ 300, proche de l'Avenue Stalingrad, comprenant: salon avec insert donnant sur une terrasse sud de 15m²,, cuisine donnant sur une cour, un wc,une chambre au rdc avec sa douche, au 1er: une mezzanine servant de bureau, sdb plus wc,2 chambres (gouttières, double vitrage,barbecue, cellier,abri de jardin).
ARLES: à voir absolument, venez visiter cette grande bâtisse de plus 300 m² environ,avec son vide-sanitaire, idéal pour grande famille ,quartier fourchon , à la campagne tout en étant pas loin de la ville , sortie vers l'autoroute, grande maison sur un terrain d'environ 1,7 hect, comprenant, garage, chaufferie, un studio au rdc, au rdc un grand salon-salle à manger-cuisine ouverte, grande chambre avec rangements, à l'étage: 4 chambres dont une très grande, wc, sdb, salle d'eau,au 1er étage : un T3, ....,possibilité de remette un chauffage au sol,forage, travaux de finition à prévoir.
Située dans le quartier de Monplaisir, cette charmante maison de 93 m² offre un espace de vie confortable et accueillant. En entrant, vous êtes accueilli par un séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour se détendre lors des soirées fraîches d'hiver. La cuisine ouverte, attenante au séjour, ajoute une touche de convivialité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre avec dressing et une salle d'eau. Le tout offrant une certaine praticité.
À l'étage, la seconde chambre sous pentée, offre un espace privé propice à la tranquillité. Une pièce de rangement, une deuxième salle d'eau et un toilettes complète l'étage.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un grand jardin bien entretenu offrant un espace idéal pour les jeux en plein air, les barbecues entre amis ou simplement se détendre au soleil. Un garage spacieux de 33 m² environ, complète cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour les véhicules ou les outils de jardinage.
En somme, cette maison de 93 m² allie harmonieusement fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un refuge chaleureux où il fait bon vivre.
ARLES MONTPLAISIR : Villa en très bon état toute refaite avec sa pompe à chaleur, piscine en dure de 7 par 3,5, double vitrage, volets roulants, moustiquaires, garage, comprenant au rdc : un T2, au 1er: un grand salon-cuisine, 2 chambres, sdb,wc .
Dans la campagne de Pont de Crau, au fonds d'un chemin au calme, nous vous proposons cette villa des années 90', d'une surface habitable de 129 m² environ.
En entrant, vous y découvrirait une grande cuisine meublée ouverte sur un séjour - salle à manger de 45 m² environ.
Le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire) et une buanderie.
A l'étage, vous y trouverez un bureau et un balcon.
Un garage avec mezzanine et une cave en sous-sol complètent cette villa.
A l'extérieur, vous apprécierez son grand jardin clôturé et arboré qui dispose d'une piscine, d'un pool-house, d'une agréable cuisine d'été (avec rangement, évier, four à pizza), d'un barbecue et d'une grande terrasse avec pergolas électriques.
Cette maison est une véritable pièce d'histoire et de charme. Imaginez-vous franchir le seuil de cette demeure ancienne, imprégnée de siècles d'histoire.
En entrant, vous êtes accueilli par une vaste entrée faisant également usage de salon avec les murs en pierre.
Adjacent au salon se trouve la salle à manger avec cheminée, où une grande table pourra inviter à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les fenêtres à petits carreaux laissent filtrer la lumière naturelle et offrent une vue pittoresque sur la cour.
La cuisine, bien que rustique dans son apparence est assez grande pour préparer de délicieux repas. Les murs en pierre et le plafond à la française ajoutent une touche d'authenticité.
La maison compte cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains complète (avec douche et baignoire), mais également un grenier, facilement accessible et idéal pour le rangement.
Vous pourrez profiter de sa grande cours prête à être arborée, idélale pour y prendre les repas.
En résumé, cette maison respire l'histoire et le charme à chaque coin. Elle offre un refuge intemporel où l'on peut s'immerger dans le passé.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Manaranche Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 000 €, soit un prix net vendeur de 646 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 512 800 € et prix maximum de 985 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Arles est de 724 294 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 680 000 €, soit 6.12% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

512 800 €
680 000 €
724 294 €
985 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
48 522 €
Coût d'aquisition estimé
728 522 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 600 €
- Taxe communale additionnelle
8 160 €
- Taxe nationale
725 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
680 €
Total
40 165 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 997 €
- Débours
1 360 €
Total
8 357 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Arles (13200), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 763 768 € et son prix moyen au m² est de 3 633 €/m².
L'écart de prix est de 465 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 136 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
1
525 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
584 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
632 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
2
661 375 €
1 682 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
8
680 605 €
425 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
2
730 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
760 875 €
775 000 € ~ 800 000 €
3
793 333 €
825 000 € ~ 850 000 €
3
837 667 €
850 000 € ~ 875 000 €
2
852 500 €
875 000 € ~ 900 000 €
2
895 000 €
900 000 € ~ 925 000 €
2
905 000 €
2 068 €/m²
950 000 € ~ 975 000 €
1
962 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
985 000 €

Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
3
601 833
2371
2020
0
0
0
2019
1
795 900
3061
2018
3
674 433
2669
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
437 000
1748
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Manaranche Immobilier