Vente Maison 314 900 € Arles (13200)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 705 €/m²
NC
NC
19/05/2024
31/05/2024
14 jour
13195843
3
3 705 €/m²
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Maison/villa t4 de 85m
Exclusivité à ne pas rater à Arles !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de type 4, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible à Arles. Construite en 2011 sur une parcelle de 300m², cette charmante propriété exposée Sud-Ouest offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 37,1m², agrémenté d'une cuisine américaine équipée. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur l'extérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie pratique et des W.C ajoutent une commodité supplémentaire à cet espace de vie confortable.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placard, mesurant respectivement 10,1m² et 10,8m², offrant des espaces intimes pour les enfants, les invités ou un bureau. Une chambre parentale élégante, équipée d'un dressing fonctionnel de 12,8m², offre un véritable havre de paix pour les parents. Une salle de bains bien aménagée, avec baignoire et douche, complète l'aménagement de cet étage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du climat méditerranéen sur la terrasse ombragée, équipée d'une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine de 7m x 3m offre un rafraîchissement bienvenu pendant les chaudes journées d'été. Un abri de jardin pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage et les équipements de loisirs.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa de charme dans l'une des villes les plus prisées de la région.
Confort et chauffage :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour la baie vitrée et volets battants en bois pour les autres,
Pompe à chaleur,
Poêle à bois,
Radiateurs électriques,
Fibre optique, Alarme,
Tout à l’égout, Eau de ville, Vide sanitaire, Homki adore : coquette pièce de vie, chambre parentale, terrasse avec pergola, piscine
Informations financières :
La taxe foncière est de 1861 €
DPE : C
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 581 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Arles (13200), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 817 € et son prix moyen au m² est de 4 024 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 024 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 024 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0