Vente Appartement 385 000 € Saint-Rémy-de-Provence (13210)
- 107 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 598 €/m²
NC
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27/03/2024
03/05/2024
1 mois
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2
3 598 €/m²
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Appartement t3 de 107m
Homki est heureux de vous présenter en exclusivité sur Saint-Rémy-de-Provence cet appartement de charme aux beaux volumes avec vue sur les Alpilles, dans le secteur prisé de Saint-Bernard.
Idéalement situé, à 500m au sud du centre-ville, ce dernier bénéficie d'un emplacement idéal. Il vous sera possible d’accéder à pied à l'ensemble des commodités situées à moins d'1km, dont les commerces, la pharmacie, les banques, les écoles (collège, lycée, primaire, maternelle).
L'appartement est situé au deuxième étage d'une petite copropriété (3 lots) qui ne dispose pas de syndic (aucune charge n'est à prévoir, sauf assurance collective). Il développe une superficie totale de 107m², dont 76.64m² Carrez (pièces sous mansardes).
Le bien a été entièrement rénové il y a 10 ans. Rampe en fer forgé, poutres apparentes, travertin, belle hauteur sous plafond sont autant d'éléments qui vous feront tomber sous le charme.
Le bien dispose d'une grande cuisine traditionnelle de plus de 26m² qui invite à la convivialité. Semi-ouverte sur la cuisine, vous disposerez d'un bel espace à vivre aérien de 28m², orienté plein Sud et baigné de lumière. À noter que cette pièce dispose d'un poêle à granules.
Ensuite, vous bénéficierez de deux chambres sous mansarde, possédant chacune leur propre salle d'eau. La première, côté séjour, développe près de 15m². La seconde chambre, également sous mansarde, développe quant à elle près de 25m². Elle bénéficie également de nombreux rangements.
Enfin, le bien dispose d'un emplacement de parking privatif situé devant la copropriété.
En conclusion, ce charmant appartement à l'empreinte résolument provençale n'attend plus que vous et vos valises.
Diagnostic de Performance Energetique : D // GES : B
Informations financières :
La taxe foncière est de 679€ Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Rémy-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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