Vente Maison 264 700 € Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
2 118 €/m²
223 m²
NC
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11/05/2024
31/05/2024
24 jour
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NC
2 118 €/m²
223 m²
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Maison 125 m² à port-saint-louis-du-rhône 13230
Située dans un quartier calme à proximité du port de plaisance, cette maison spacieuse de plain-pied T4 de 125m², vous propose:
- 1 Pièce de vie de 54m² avec sa cuisine américaine équipée de ses éléments( Piano vitrocéramique, four, hotte, Lave linge, lave vaisselle) et un espace bureau.
- 1 Chambre parentale de 17m² pouvant recevoir un dressing mural.
- 1 Chambre de 16m² avec dressing mural.
- 1 chambre de 10m² avec dégagement pour dressing.
- 1 Salle de bain de 6m² avec WC.
- 1 Salle d'Eau de 5m² équipée d'une douche italienne. - 1 WC séparé de 2m².
- 1 Couloir de 9m² desservant les chambres.
- 1 Hall d'entré de 6m².
A l'extérieur:
La cour/terrasse carrelée de 66m² est pourvue d'une piscine hors sol de 4mx 2m avec liner, d'un débarrât fermé et d'un atelier.
Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée en 2006, double vitrage, clim réversible avec 5 splits et 2 moteurs, volets électriques et bois sur une partie de la maison.
Possibilité de faire un étage par le haut sur une partie de la maison. Centre ville et commerces à 5 minutes, plages à 10 minutes et espaces détente à proximité.
Taxe foncière: 2100€/an. Pas de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 240 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-Saint-Louis-du-Rhône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 142 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 259 283 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 284 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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