Vente Maison 975 000 € Septèmes-les-Vallons (13240)
- 250 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 900 €/m²
1 000 m²
NC
0012617
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13122604
3
3 900 €/m²
1 000 m²
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Villa contemporaine de 6/7 pièces en r+1 de 250m2 sur un terrain de 1000m2 avec une piscine, un double garage et un pool house.
1894 L'immobilier vous propose une villa contemporaine de 6/7 pièces en R+1 de 250m2 sur un terrain de 1000m2 avec une piscine, un double garage et un pool house.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine d'environ 40m2 entièrement équipée semi-ouverte sur un magnifique et spacieux séjour d'environ 120m2 avec une très belle hauteur sous plafond prolongé par une terrasse ainsi qu'un wc séparé, L'étage comporte 3 chambres dont une suite parentale de 50m2, toutes donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle d'eau mixte avec un wc, L'extérieur vous séduira avec un jardin arboré et sans vis à vis, complété par une jolie piscine en dur à débordement chauffée et filtration sel, un jacuzzi ainsi qu'un double garage.
Mode chauffage : Climatisation réversible et possibilité d'installer une chaudière à gaz.
Prestations de qualité concernant la construction : agglo bancher de 27, tout-à-l'égout indépendant pour le rez-de-chaussée et l'étage.
Taxe foncière : 2000 euros.
Le bien se situe dans un secteur recherché de Septèmes-les-Vallons " Castor isabella ", au calme et proche de toutes commodités.
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 1770 et 2440 euros. Contact : BRESSY Virgil EI agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'aix en provence sous le numéro 532 481 215.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Septèmes-les-Vallons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Septèmes-les-Vallons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Septèmes-les-Vallons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 975 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 931 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Septèmes-les-Vallons (13240), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 827 438 € et son prix moyen au m² est de 3 783 €/m².
L'écart de prix est de 82 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 787 500 €, et celle la plus chère, qui est de 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 783 €/m², et la plus chère, qui est de 3 783 €/m².
A propos de l'annonce
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