Vente Maison 845 000 € Septèmes-les-Vallons (13240)
- 270 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 130 €/m²
850 m²
NC
1510408
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13139449
4
3 130 €/m²
850 m²
NC
Maison 7 pièces de 270 m² à septèmes-les-vallons (13240)
iad France - Maya Williams vous propose : En plein cOEur de Septèmes-les-Vallons, dans un cadre de vie paisible, venez découvrir cette jolie maison d'une superficie de 270m2 environ habitables sur une belle parcelle de 850 m² environ.
Construite par ses propriétaires en 2010, cette demeure a réussi à marier le charme des volumes de l'ancien et la beauté des éléments contemporains qui sont sublimés par son parquet en bois et dominé par son charmant poêle à bois central pivotant.
Lumineuse et Traversante, cette ravissante maison se compose d’une vaste pièce à vivre de 50m² environ, qui donne sur sa cuisine ouverte toute équipée de 16m² environ avec un accès direct à une spacieuse terrasse en bois de 26m² environ exposée SUD.
La partie nuit se compose de 3 chambres, une de 12m² environ et deux autres de 14m² environ.
Rare pour une maison on y trouve 2 salles de bains avec à la fois une baignoire, une douche, un bidet et un WC pour chacune ainsi qu’une 3ème salle d’eau.
Pour optimiser le rangement, l’entrée dispose d’une buanderie, d’un dressing et 2 grands placards encastrés.
Autre point exceptionnel, cette maison donne accès à un bel espace de vie de 55m² environ avec une belle hauteur sous plafond de 4m qu’il est possible de transformer en dépendance avec mezzanine.
Et surtout l’atout majeur de ce bien, est l’accès indépendant à un spacieux appartement de type T2 de 64m² environ avec sa terrasse privative en bois de 26m² environ offrant une jolie vue dégagée sur les Collines. L’extérieur saura vous séduire par son atmosphère dépaysante qui domine sur un jardin soigné et arboré sans Vis-à-Vis direct avec à disposition un terrain de pétanque pour un moment de détente.
Pour un confort optimal, une climatisation réversible gainable est installée dans chaque pièce de la maison.
Pour se garer, un grand garage boxé de 33m² environ complète ce bien.
Econome en énergie cette maison dispose d’un DPE énergétique en C, celle-ci est bien isolée, écologique et confortable.
Proches des écoles et des commodités.
Il ne manque plus qu’à poser vos valises pour une vie de rêve !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Septèmes-les-Vallons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Septèmes-les-Vallons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Septèmes-les-Vallons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Septèmes-les-Vallons (13240), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 824 929 € et son prix moyen au m² est de 3 783 €/m².
L'écart de prix est de 82 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 787 500 €, et celle la plus chère, qui est de 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 783 €/m², et la plus chère, qui est de 3 783 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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