Vente Maison 429 000 € Septèmes-les-Vallons (13240)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 363 €/m²
695 m²
NC
0013209
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13134379
2
5 363 €/m²
695 m²
NC
Maison terrain calme septemes
1894 l'immobilier vous présente en Exclusivité une Maison individuelle non mitoyenne complètement rénovée offrant de belles prestations, aménagée en T3 d'environ 80 m2 sur une parcelle de terrain d'environ 700 m2 située à SEPTEMES.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec espace repas, salon spacieux et cuisine américaine avec ilot central offrant un bel espace de vie bien lumineux, exposé Sud et Est.
De la pièce de vie est accessible une belle terrasse offrant une vue dégagée à 360 degrés sur les collines
Le coin nuit est composé de deux chambres de bonne taille et d' une salle de bain avec WC rénovée elle aussi. Sous la terrasse vous bénéficierez d'une belle pièce pouvant largement être aménagée comme une dépendance de type 2 avec cuisine séparée, salon, salle d'eau et chambre ou d'un simplement d'un grand garage.
Concernant l'extérieur vous profiterez de deux terrasses, un coin abrité avec salon de jardin, d'un espace piscine, et d'un coin pouvant servir de potager derrière la maison.
Belles prestations, double vitrage, terrain plat, possibilité de stationner plusieurs voitures, possibilité de créer une dépendance, parcelle plate, rangement dans l'entrée.
Zone UP3 : Emprise au sol 30 %
Contact : Guillaume Di Gregorio EI 07 77 31 17 24 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 845 393 024.Ville du greffe : MARSEILLE).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Septèmes-les-Vallons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Septèmes-les-Vallons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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